Логин:Пароль:
FAQ по форумуНовые сообщения на Форуме
Страница 1 из 11
Форум Эрудитов » Логические задачи и головоломки » Скорая помощь » Решенные задачи » Финансовая Задача (sml[ok]Проценты)
Финансовая Задача
elhonДата: Среда, 07.08.2013, 15:03 | Сообщение # 1
Ученик
Сообщений: 1
Награды: 0
Совы: 0
Помогите пожалуйста с данной проблемой. Я работаю в инвестиционной компании в США. Мы имеем возможность покупать недвижимость дёшево и продавать дорого. Средний срок содержания недвижимости в нашем портфолио 1-2 года. Мы имеем доступ к банковскому финансированию каждой нашей покупки, и банк готов финансировать от 60 до 80% от цены покупки, в зависимости от класса недвижимости, под 5% годовых. Ранее у нас не возникало проблем и мы оплачивали оставшиеся 20-40% своими деньгами. Но свои деньги закончились и мы нашли частного инвестора готового финансировать то что не может банк (20-40%) под 18% годовых. Наши сделки дают нам возврат от 8-14% годовых, часто чем больше возврат тем больше времени нам нужно вложить в проект и мы стараемся эффективно его расходовать и находить проекты с меньшей головной болью которые приносят в среднем 10% годовых.

Теперь вопрос, каким должен быть наименьший возврат на наши инвестиции, что бы по окончанию года после того как мы рассчитальсь с банком и частным инвестором у нас осталась прибыль для себя. Необходимо узнать это число для случаев если банк даст 60, 65, 70, 75 или 80% от суммы покупки, соответственно частный инвестор даёт то что не хватает.

Говорю в основном на английском и извините если не правильно изложил мысли, или допустил грамматические ошибки. Буду ждать помощи, лучше всего в виде формулы которую я бы смог использовать в каждом конкретном случае. Заранее благодарен.
 
KreativshikДата: Среда, 07.08.2013, 19:00 | Сообщение # 2
Гений
Сообщений: 2357
Награды: 247
Совы: 112
а - аккредитив банка (%)
пб -процентная ставка банка в расчете на год (%)
к - кредит частного инвестора (%)
пч - процентная ставка частного инвестора в расчете на год (%)
М - минимальный доход бенефициара от сделки, позволяющий в полном объеме выполнить обязательства перед кредитодателями (%)
М=а*пб*0.01+к*пч*0.01
Ну, естественно понятно, что если ваша шарашка не хочет быть банкротом и имеет желание шо то иметь со сделки, то необходимо чтобы R>M
где: R - коэффициент рентабельности.
Если появились вопросы, то готов ответить.


Жёлтый Зелёный Красный


Сообщение отредактировал Kreativshik - Среда, 07.08.2013, 19:33
 
LexxДата: Четверг, 08.08.2013, 07:47 | Сообщение # 3
Модератор
Сообщений: 4728
Награды: 88
Совы: 6
Kreativshik, не совсем понял как у Вас учитывается время ( срок содержания недвижимости)?

 
Форум Эрудитов » Логические задачи и головоломки » Скорая помощь » Решенные задачи » Финансовая Задача (sml[ok]Проценты)
Страница 1 из 11
Поиск:

Интересная информация
Обновленные задачи
Рейтинг сообщений Совиный рейтинг
1.Матч4
2.Числовая последовательнос...6
3.Бабочка11
4.О событиях, которые бываю...1
5.Кто что украл?3
6.Человек в переносном смыс...10
7.Числовая последовательнос...2
8.Это будет не скоро, но эт...0
9.Мат на бесконечной доске22
10.Аристократ6
1.Lexx4728
2.Rostislav4645
3.nebo3412
4.Иван3061
5.Kreativshik2357
6.никник1977
7.Гретхен1802
8.erudite-man1289
9.Valet937
10.goliv772
1.Kreativshik112
2.nebo110
3.sovetnik49
4.IQFun29
5.Pro100_Artyom27
6.marutand20
7.хан20
8.MrCredo14
9.slltllnll12
10.Ленка11


О проектеГостевая книгаFAQНаписать админуКоллегиФорум ЭрудитовХостинг от uCoz