Логин:Пароль:
FAQ по форумуНовые сообщения на Форуме
Страница 1 из 11
Форум Эрудитов » Логические задачи и головоломки » Скорая помощь » Решенные задачи » Финансовая Задача (sml[ok]Проценты)
Финансовая Задача
elhonДата: Среда, 07.08.2013, 15:03 | Сообщение # 1
Ученик
Сообщений: 1
Награды: 0
Совы: 0
Помогите пожалуйста с данной проблемой. Я работаю в инвестиционной компании в США. Мы имеем возможность покупать недвижимость дёшево и продавать дорого. Средний срок содержания недвижимости в нашем портфолио 1-2 года. Мы имеем доступ к банковскому финансированию каждой нашей покупки, и банк готов финансировать от 60 до 80% от цены покупки, в зависимости от класса недвижимости, под 5% годовых. Ранее у нас не возникало проблем и мы оплачивали оставшиеся 20-40% своими деньгами. Но свои деньги закончились и мы нашли частного инвестора готового финансировать то что не может банк (20-40%) под 18% годовых. Наши сделки дают нам возврат от 8-14% годовых, часто чем больше возврат тем больше времени нам нужно вложить в проект и мы стараемся эффективно его расходовать и находить проекты с меньшей головной болью которые приносят в среднем 10% годовых.

Теперь вопрос, каким должен быть наименьший возврат на наши инвестиции, что бы по окончанию года после того как мы рассчитальсь с банком и частным инвестором у нас осталась прибыль для себя. Необходимо узнать это число для случаев если банк даст 60, 65, 70, 75 или 80% от суммы покупки, соответственно частный инвестор даёт то что не хватает.

Говорю в основном на английском и извините если не правильно изложил мысли, или допустил грамматические ошибки. Буду ждать помощи, лучше всего в виде формулы которую я бы смог использовать в каждом конкретном случае. Заранее благодарен.
 
KreativshikДата: Среда, 07.08.2013, 19:00 | Сообщение # 2
Гений
Сообщений: 2357
Награды: 247
Совы: 112
а - аккредитив банка (%)
пб -процентная ставка банка в расчете на год (%)
к - кредит частного инвестора (%)
пч - процентная ставка частного инвестора в расчете на год (%)
М - минимальный доход бенефициара от сделки, позволяющий в полном объеме выполнить обязательства перед кредитодателями (%)
М=а*пб*0.01+к*пч*0.01
Ну, естественно понятно, что если ваша шарашка не хочет быть банкротом и имеет желание шо то иметь со сделки, то необходимо чтобы R>M
где: R - коэффициент рентабельности.
Если появились вопросы, то готов ответить.


Жёлтый Зелёный Красный


Сообщение отредактировал Kreativshik - Среда, 07.08.2013, 19:33
 
LexxДата: Четверг, 08.08.2013, 07:47 | Сообщение # 3
Модератор
Сообщений: 4728
Награды: 88
Совы: 6
Kreativshik, не совсем понял как у Вас учитывается время ( срок содержания недвижимости)?

 
Форум Эрудитов » Логические задачи и головоломки » Скорая помощь » Решенные задачи » Финансовая Задача (sml[ok]Проценты)
Страница 1 из 11
Поиск:

Интересная информация
Обновленные задачи
Рейтинг сообщений Совиный рейтинг
1.Добрый тролль0
2.Каково соотношение площад...0
3.Математическое равенство7
4.Еще одна задача на постро...0
5.Построим касательные.4
6.Любви Вам9
7.Как заморозить воду ?3
8.Четырехугольник0
9.Занимательная математика85
10.Роберт Скотт2
1.Lexx4728
2.Rostislav4636
3.nebo3393
4.Иван3061
5.Kreativshik2357
6.никник1939
7.Гретхен1802
8.erudite-man1289
9.Valet937
10.goliv772
1.Kreativshik112
2.nebo110
3.sovetnik49
4.IQFun28
5.Pro100_Artyom27
6.marutand20
7.хан20
8.MrCredo13
9.slltllnll12
10.Ленка11


О проектеГостевая книгаFAQНаписать админуКоллегиФорум ЭрудитовСоздать свой сайт